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昆明筑友双河湾怎么样 筑友双河湾户型点评

2017-02-06       浏览次数:80

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昆明筑友双河湾怎么样?筑友双河湾住宅包括小高层、洋房、别墅几种,目前项目开发的一期产品主要是小高层住宅,而洋房和别墅要后期才会开始开发建设。项目一期的6号地块为回迁房,7号地块为19层、20层的小高层住宅,8号地块为11层、12层的住宅产品,现阶段项目主要推售的是8号地块的产品。8号地块配套有一所中学——金岸中学,以及一栋5层的独立商业,内部的生活品质是比较高的。

建筑特点描述与点评

筑友双河湾的8号地块为11、12层的小高层,外层为涂料,且以橘黄色为主色调,比较显眼,但看起来档次没有贴外墙砖的高。9栋住宅并排而立,楼间距都比较大,不影响各楼栋之间的采光和通风。从8号地块住宅的整体布局中可以看出,每栋住宅楼的朝向基本上是一样的,很统一。此外,项目部分楼栋为12层,部分为11层,基本上每栋都有两个单元,且户型为点板结合,居住舒适感比较高。

户型评测

此次开盘,筑友双河湾推售房源面积区间为52-166平米,一室到四室的设计均有,有的户型布局比较紧凑,有的比较宽敞,无论是刚需置业还是改善性住房需求都能满足。由于8号地块住宅为点板结合,因此板式户型布局都很方正,南北通透,而部分点式户型或进深长,或部分户型为“手枪”型户型,整体设计不是很好,采光和通风效果也略逊于板式户型。

筑友双河湾户型图

价格评测

筑友双河湾目前主要推售的是8号地块的小高层住宅,1房至4房的设计,价格区间为7000-9000元/平米,现购房者全款购房可享3%优惠,按揭购房可享2%优惠。相对于项目片区内的其他项目,中天融域房源最高可达一万多,整体比项目的要高不少,二期项目还推出了购房优惠,价格是比较实惠的。同样处于广福路上的城市综合体项目——海伦国际,虽然产品是高层住宅,但在价格上也与筑友双河湾的差不多,但筑友双河湾距离市中心更近,总体而言项目的价格并不算贵。相较于项目周边南悦城幸福湾项目,两个项目的差别不大,但由于筑友双河湾有点式住宅,因此部分户型的价格比板式户型是要低一些的。

房产讯最新了解到,筑友·双河湾住宅建筑面积88-157㎡,户型有三房到五房,售价10000-12000元/㎡,首套房首付20%。其中88㎡为南北通透,三室二卫设计。项目预计2018年12月交房,毛坯交付。

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