“2016年，全市房地产投资完成1500亿元以上，销售完成1500万平方米以上，房地产投资及销售实现两个‘一千五’。昆明楼市在去库存的压力下实现了稳中有升。”在近日召开的2017年经济工作开门红新闻发布会上，市住建局局长李彤向媒体进行了通报。进入2017年，昆明市将持续落实好相关政策，继续巩固和稳定房地产市场平稳发展势头。这也意味着今年昆明房地产市场仍将按照稳中求进的发展态势，保持平稳增长。
房地产业是政策性强、关注度高的产业，政策的一举一动都对楼市有着巨大的关联作用。在去库存背景下，早在2016年初昆明市就相继出台了《关于促进房地产市场平稳健康发展的若干意见》（24条）、《房地产去库存的若干意见》（39条）、《稳增长促发展若干政策措施》（46条）等一系列对房地产行业稳增长、去库存的政策措施，不管是“车位补贴”或是“州市职工可用公积金在昆贷款购房”等，各方面利好政策呈现叠加效应。这些利好政策的出台，一定程度上刺激了楼市去化速度，也促进了昆明市房地产业健康向好发展，最终使 2016年房地产市场实现稳中有进。
对于2017年，昆明市已经明确了新的发展方向，即政策引领，延续良好势头；挖掘优势，推进多元发展；开放市场，大企业引领发展。
政策方面，将持续落实好相关政策，继续巩固和稳定房地产市场平稳发展势头。
挖掘优势推进多元发展方面，昆明拥有得天独厚的气候优势，每年都吸引大批购房者来昆“候鸟”式置业。特别是近期高铁时代的来临，乘坐高速列车经商、旅游、探亲甚至是上班，都将成为沿线群众生活中不可缺少的、新的组成部分，异地经商、异地置业、异地上学等现象也将日益增加。周边省市、尤其是滇中地区的居民乘坐高铁当天就可往返昆明，十分便捷。昆明的触角将不再仅仅局限于省内及西南地区，而是向华中、华东和沿海腹地延伸。近期，万科等企业的一些楼盘就迎来了很多的外地置业客。
按照省委、省政府关于大力发展健康、旅游文化、信息、现代物流等大产业的决策部署，昆明市提出将依托独特的自然、气候资源、良好的宜居环境，坚持走产城融合、产业互促的发展道路，通过完善专项规划，引进专业企业，大力发展旅游、文化、健康、体育、养老、工业等类型的跨界地产，在为相关产业发展提供有力支撑的同时，稳定经济增长，调整产业结构。目前，一批生态养老度假项目正在持续推进中，如西翥生态旅游实验区春湖国际生态休闲度假区项目。而呈贡区将依托云南白药集团生产基地和昆明医科大学、云南中医学院的医疗资源优势，全力推进宝相大健康产业园建设……
从2016年的销售数据来看，大牌房企已然成为楼市中坚力量，俊发、云南城投、万科、恒大、海伦堡、中航等企业排名前十位。市住建局明确将鼓励省内外知名房地产企业参与昆明房地产市场开发建设，整合、兼并中小房地产企业，杜绝“小、散、乱”等低效开发模式，建成一批高起点规划、高水平设计、高质量施工、高标准管理的房地产项目。切实推动产品升级，破解融资瓶颈，形成大企业引领发展，大项目支撑发展的格局。
2016年，昆明的重大工程和重点项目建设力拔头筹，实施市级计划重点项目261项，完成投资894.8亿元，占年度计划的105.2%。
千方百计 力促稳增长
工业兴，则经济兴；工业强，则实力强。
面对烟草行业下滑、传统重化工业增长乏力的形势，昆明该如何保持并巩固好发展优势？市委、市政府在2016年初就千方百计扶工业。如加大对工业企业扶持力度，成立13个结对帮扶工作组，对昆明市100户停减产企业进行结对帮扶，兑现落实市级工业稳增长扶持资金4.73亿元，拨付工业发展引导基金7亿元，昆宝电缆等103户重点企业恢复生产或扩大生产。
在去年100项重点产业投资项目中，工业项目达到52项，占据半壁江山。其中，有39项续建项目和13项新开工项目，项目总投资达到329.21亿元，2016年计划完成投资82.87亿元。截至去年底，52个重点工业项目共完成投资76.92亿元。
目前，上述项目建设中云南新泽兴人造板有限公司环保刨花板生产线、可口可乐搬迁扩建、昆明立白项目生产基地等正为地方经济发展“强筋壮骨”；而昆明胜威化工有限公司硫磷钛化工基地土地审批手续正有序推进；华泰汽车年产15万台新能源汽车基地正在积极协调签约事宜。
与此同时，作为工业项目建设主阵地的园区，也在快马加鞭。据昆明市相关负责人介绍，去年，昆药生物医药科技园、空港科技创新园等51个亿元以上项目开工，103户重点企业恢复生产或扩大生产，云天化炼油基地动力站等45个项目竣工，安宁工业园区成为全省首个千亿级产能工业园区。全部工业投资完成629.5亿元，占全部规上固定资产投资比重的16.1%。同时，昆明采取加快在建项目竣工投产，加工类农业企业纳规等多项有力举措，2016年底全市规上工业企业达到1019户，比年初净增41户。通过稳住存量、扩大增量、多措并举，全市规上工业增加值增速呈现稳步回升态势，由一、二季度增长0.8%，回升到前三季度增长3%，全年增长4.5%。
殚精竭虑 力保惠民生
围绕“当好全省经济社会发展火车头、加快建设区域性国际中心城市”这一目标，昆明除实施上述工业等产业“一条龙”方略外，还大力推进基础“一张网”等基础设施项目建设，即围绕路网、航空网、水网、能源保障网、互联网，加快一批事关昆明大局的重大项目布局，通过构建互联互通、功能完备、高效安全、保障有力的五大基础设施网络，改善民生，提升公共服务保障能力，着力推动昆明实现跨越发展。
据市重点项目办公室介绍，2016年，昆明计划实施重点基础设施项目110项，其中农业基础设施10项、综合交通项目24项、市政设施17项、生态环保项目17项、社会事业及民生保障项目23项、园区基础设施19项。在具体实施中，昆明市以综合交通建设为重点，协调统筹能源保障网、水网、互联网建设，把“五网”基础设施作为国民经济和社会发展的重要支撑，提高基础设施可持续发展能力，为经济发展积蓄能量、增添后劲。同时，深化基础设施投融资体制改革，建立政府与市场合理分工的基础设施投融资体制。拓宽社会资本投资渠道，鼓励和支持社会资本参与投资、建设和运营“五网”基础设施项目。创新基础设施投资项目的运营管理方式，形成权责明确、制约有效、管理专业的市场化管理体制和运行机制。优先加强公共交通、供水排水、能源通信等与民生密切相关的基础设施建设，加强基础设施的系统化建设和信息化管理，保障城市基础设施和公共服务水平的有效供给，满足居民基本生活需求。
统计显示，至去年底，上述110个项目共完成投资500.1亿元，较上年同期增加132亿元，占年度计划的106.8%；新开工33项，已开工25项，开工率76%。比数字更直接的是：地铁1号线呈贡支线投入运营,市民乘地铁可直达昆明南站；沪昆高铁、云桂铁路、昆玉扩能改造工程正式通车，昆明结束不通高铁的历史，成为又一个新的里程碑；昆明至悉尼、巴黎实现洲际直航；以及多条地铁开工建设……
优化投资 力争再当先
当然，在上述项目推进过程中也遭遇不少问题困难。据市重点项目办公室介绍，110项重点基础设施项目和100项重点产业投资项目中，有26项重点基础设施项目和29项重点产业投资项目存在建设资金短缺，影响推进；前期工作滞后，投资完成率不高；征地拆迁工作进展缓慢；部分项目施工协调困难等问题。
针对部分重点项目推进难的问题，昆明一边拓宽资金渠道，加大政策支持力度，一边进一步落实项目责任制，完善各项前期保障确保开工。同时，加强沟通，优化服务，确保重点项目顺利推进。
在一系列措施下，去年昆明共完成投资894.8亿元，占年度计划的105.2%。其中，实施重点基础设施项目110项，共完成投资500.1亿元，实施市级重点产业投资项目100项，共完成投资394.7亿元，占年初计划的103.7%，较上年同期增加65亿元；重点前期工作项目51项，正有序推进中。可以说，随着一个个重大项目的落地生根，助推了昆明社会经济发展日新月异。
辞旧迎新，昆明再出发。2017年，新年初，昆明再次集中开工37个项目，总投资超过123亿元。市发改委相关负责人表示，昆明将继续实施市级领导联系重点项目制度、重大项目绿色通道制度，各部门积极支持和帮助项目单位完善规划、土地、环评等手续，继续推进联席工作会议制度，每周、每月定期梳理反馈，及时解决重点难点问题，为项目顺利开工和施工创造条件。同时，发挥好政府部门的桥梁纽带作用，千方百计加大争取资金力度，力争有大的突破，为当好全省经济社会发展火车头，加快建设区域性国际中心城市奋力拼搏。
可以预见，2017年昆明在扩大有效投资、推进重大项目建设上，稳中求进的势头仍将延续。
